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近日有民眾反映，部分建商銷售成屋時，向買方另外收取水電或瓦斯管線費用。內政部表示，此類管線屬成屋一部分，總價款應已包含相關費用，民眾若被額外索取，可南投縣信義鄉青年創業貸款條件向消保官提出申訴。

還我房子！疑遇租霸拖延　欠9月房租不搬又遇上雲林縣古坑鄉二胎借款租霸了嗎？台北市有房東碰上房客拖延房租，不肯搬家，氣得蒐證影片，PO網提醒其他人，小心他們一家人，對方白白住了九個月，最後還要花錢訴訟，才取回房子。律師提醒，如果出租前到法院公證，並在合約內載明，期限屆滿應受強制執行，可縮短時間，找執行署請對方離開！有房東遇上這種房客。房東vs.房客：「所有的水費電費瓦斯費，請你繳清，好可以，我現在錄影存證，因為你之宜蘭縣三星鄉債務整合諮詢前說話不算話。」只見對方氣勢很強硬，一下說沒關係就走法院，一下又說有問題，跟我律師講，但問題就出在房租沒繳、水費電費連瓦斯費都沒付，房東家屬幫忙收回鑰匙。明明遭指控沒繳錢，這房客似乎也沒再怕，就連房東這麼說。房東vs.房客：「我都錄影存證了，如果不搬法院見。」也絲毫不理會，有房東遇上租客，未按時付費差點連房子都無法取回，將過去蒐證影片，PO網提醒士林地區的房東，因為自己好無奈，最後只能提告要對方搬離，但這時間一耗，歷經七、八個月，不僅無法出租，還花時間跑法院。過去也有類似狀況，民眾出租後，遇到對方沒付房租，半夜落跑失聯，直到最後法院判決，才強制執行，合法順利取回，但只要契約載明清楚，雙方互有保障，簽約前房東能講清楚，將契約送到法院公證，更備註，期限屆滿應受強制執行，避免佔據房子不搬家，若是租約到期前，也能寄通知書或是存證信函，提醒房客，避免成為不定期契約，追討困難。律師張軒豪：「契約從定期變成不定期之後，那如果房東，要去行使相關的權利的話，他就必須去法院提起訴訟，那通常是依照土地法第100條規定，主要最常用的是收回自住這個，那你必須說服法院，說我新竹縣關西鎮青年創業貸款率條件有收回自住的必要，那這樣法院才會判准。」出租房屋，房東都雲林縣麥寮鄉汽車貸款怕遇上惡房客，畢竟就怕再怎麼精挑細選，還是有疏漏，因此房租合約除了寫清楚講明白，別忘多一步驟送法院公證，若真的碰上狀況，還有一層保障。內政部指出，成屋依規定配置自來水、電力和天許凱男扮女裝比張榕容美　5天臺南市永康區汽機車借款點閱破百萬在《延禧攻略》飾演「富察傅恆」暴紅的大陸男星許凱，今年連拍三部電視劇，最新作品再度扮古裝，和張榕容合作，還搞笑扮女裝，讓台灣網路平台播出後，點閱率5天破百萬！而另一位也是人氣很高的肖戰，最近也拍新戲，讓粉絲天天都在追劇。陸劇《從前有座靈劍山》：「我知道你為什麼難過，因為海天闊對你來說就像一座高山，擋住你人生的全部希望。」飾演世間罕見奇才的許凱，淋著雨，對著戲裡的好朋友真情喊話，差點惹哭觀眾，但下一秒戲路大轉彎。陸劇《從前有座靈劍山》：「你剛才都是在耍我，不是啊，那是我真誠的表演。」淘氣的一面，讓觀眾都著迷！許凱接拍大陸網路劇，再度穿上古裝，濃眉大眼又白皙皮膚，穿男裝很帥氣，而戲裡還挑戰女裝，高顏值不輸給女主角張榕容。陸劇《從前有座靈劍山》：「人家是賣藝不賣身的嘛，要是那個老淫賊敢對我動手動腳的，你可得第一時間出來幫人家解圍。」擦口紅又戴耳環，許凱不計形象演出，和張榕容一搭貸款諮詢一唱，就為了攻破邪教。無厘頭的搞笑劇情，讓這齣劇在網路上開播5天，台灣點閱率就破百萬，延續他在《延禧攻略》暴紅的高澎湖縣西嶼鄉借錢管道人氣。但要說到最近也迅速竄紅的小鮮肉，非肖戰莫屬。陸劇《慶餘年》：「對慶國不利的應該是你言冰雲吧，我不下車，你們把他的腰牌拿下來。」只聞聲音不見人，肖戰接拍的新戲，即使沒露臉，卻已經讓觀眾為之瘋狂。今年演出《陳情令》暴紅後，肖戰的一舉一動，粉絲都捨不得錯過。藝人肖戰：「其實我覺得現代跟古裝有一個結合，還滿有趣的。」巧的是，兩部古裝劇都只在網路播出，讓台灣影迷也能同步追劇，劇組強打鮮肉牌，果然成功刺激點閱率。然瓦斯等設備，在興建過程中即應埋設相關管線，以取得建築使用執照。

此外，依據成屋買賣定型化契約應記載事項，成屋的水電瓦斯費在交屋前由賣方繳納，交屋後才轉由買方負責。因此，成屋銷售總價款應已包含各類管線費用，建商不得向消費者另外收取。

內政部強調，部分建商在成屋買賣契約紀載「水、電、瓦斯管線費用須由買方另行負擔」，此舉已危害市場交易秩序、侵害消費者權益，已請各縣市政府加強查處。

內政部提醒民眾，購屋遇爭議可向各地方政府的消費者服務中心或消費者保護官提出申訴，以保障自身權益。

根據內政部網站，有相關需求的民眾，可向各直轄市或縣市政府地政局（處）索取「成屋買賣契約書範本」和「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」等宣導摺頁供參考。（中央社）